Lista de trucos de inversión inmobiliaria»Todo en uno» para tontos (Edición del Reino Unido)

Todo el tiempo que una propiedad de alquiler está vacía, usted está perdiendo, pero sólo atraerá a un inquilino si puede hacer que su propiedad se vea atractiva y bien mantenida. Antes de mostrar su propiedad de alquiler a un posible inquilino, revise esta lista de verificación para asegurarse de que su propiedad se vea lo mejor posible.

  • Después de que usted tenga posesión legal, retire todas las posesiones personales y la basura del inquilino anterior.
  • Revise todas las tuberías (inodoros, grifos y tuberías) para asegurarse de que funcionan correctamente. Asegúrese de que no haya fugas, que las tuberías tengan la presión adecuada y que haya un drenaje adecuado.
  • Revise todos los aparatos para asegurarse de que funcionan correctamente. Haga funcionar el lavavajillas durante un ciclo completo. Asegúrese de que todos los estantes estén en el horno.
  • Compruebe todo el hardware. Cambie las cerraduras y asegúrese de que estén operativas. Preste atención a todos los cierres y pestillos.
  • Revise todas las ventanas, cortinas y persianas. Deben estar limpios, ininterrumpidos, seguros y funcionar correctamente. Todas las cerraduras de las ventanas deberían funcionar.
  • Revise todas las paredes, techos y rodapiés. La pintura y/o el papel pintado deben cubrir adecuadamente, sin agujeros, cortes, arañazos, clavos o malas costuras.
  • Revise todas las alfombras, tapetes, linóleo y pisos de madera. Deben estar limpios y en buenas condiciones. El suelo debe estar bien instalado, sin malas juntas.
  • Revisa los baños. Limpie completamente el inodoro, el baño, la ducha, el lavabo, los espejos y los gabinetes. Compruebe el soporte del rollo de papel higiénico y el toallero para asegurarse de que están limpios. Ponga un rollo de papel higiénico nuevo en cada baño.
  • Revise todos los armarios, armarios y áreas de almacenamiento. Los rieles, ganchos, estantes, luces, pisos y paredes deben estar limpios.
  • Revise todos los mostradores, gabinetes y puertas. Deberán estar limpios y en pleno funcionamiento, y no presentar ningún peligro.
  • Revise los detectores de humo y todas las luces y los disyuntores, para asegurarse de que funcionen correctamente.
  • Revise todos los patios, balcones y pasillos. Deben estar limpios y las barandillas deben ser seguras.
  • Revise la calefacción para asegurarse de que funciona correctamente.
  • Compruebe el atractivo de la propiedad de alquiler, incluyendo los jardines delanteros y traseros, la unidad y el camino hasta la puerta principal. Manténgalos lo más limpios y ordenados posible.
  • Realice una inspección final de toda la propiedad de alquiler para ver si está limpia y en buen estado. Asegúrese de volver a revisar la propiedad cada pocos días para asegurarse de que está vacía.
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